Дарим правильно

Вопрос оформления прав на земельные участки и дома по программе «Дачная амнистия» вот уже практически на протяжении десяти лет является наиболее востребованным у населения. Что же такое «Дачная амнистия» на самом деле.

На самом деле это обычный Федеральный закон №93-ФЗ от 30.06.2006 (подробнее ознакомиться с Законом о "Дачной амнистии") внесший в другие Федеральные законы поправки, призванные упростить оформление прав собственности на земельные участки, выданные до 25.10.2001 – даты введения в действие Земельного кодекса, а так же на строения, создаваемые или созданные на земельных участках, особенности которых допускают соответствующее строительство. Таким образом «Дачная амнистия» распространяется на земельные участки и строения.

«Дачная амнистия». Земельные участки

Имея земельный участок, оформленный по законодательству, предшествующему действующему Земельному кодексу, Вам предоставляется возможность оформить на него право собственности в упрощенном порядке, даже если не представляется возможным установить на него право, на основании которого он был предоставлен.

Основанием для государственной регистрации права на такой земельный участок будет являться один из перечисленных документов:

  • акт (свидетельство);
  • выписка из похозяйственной книги;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на участок;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Стоит отметить исключения, которые не позволят зарегистрировать собственность на земельный участок. Так, «Дачная амнистия» не будет распространятся на земельные участки, в случае если таковые не могут быть предоставлены в частную собственность в соответствии с Федеральными законами. 

«Дачная амнистия». Создаваемые или созданные строения

В данном случае, необходимо понимать какие именно объекты строительства могут быть оформлены в рамках «Дачной амнистии». Так, регистрируемый объект должен соответствовать следующим требованиям: а) не предусматривать наличие разрешения на строительство б) находиться в пределах земельного участка, допускающем его строительство.

Документами подаваемыми на государственную регистрацию будут являться:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется если право собственности на земельный участок регистрировалось ранее);
  • кадастровый план земельного участка (не требуется если право собственности на земельный участок регистрировалось ранее);
  • документ, подтверждающий нахождение объекта в пределах земельного участка (заключение органа);
  • декларация об объекте (скачать установленную форму и образец ее заполнения) (предоставляется относительно объектов, включая гаражи и хозяйственные постройки, не являющиеся ИЖС и возведенные на дачных и садовых участках);
  • технический паспорт (предоставляется относительно объектов ИЖС, возведенных на земельном участке в черте поселения или предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства);
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (предоставляется относительно объектов ИЖС, возведенных на земельном участке в черте поселения или предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства после 1 января 2010 года);
  • разрешение на строительство (предоставляется после 01 января 2010 года, в случае если объект ИЖС является незавершенным строительством);
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

На настоящий момент, регистрация прав на объекты в виде дачных строений и хозяйственных построек, находящихся на земельных участках, предназначенных для огородничества и садоводства возможно без разрешения на строительство. Данная возможность предоставлена населению до 1 марта 2018 года, чем безусловно целесообразно воспользоваться.

Стоит отметить, что рассматриваемая государственная программа, работает достаточно эффективно и способствует гражданам, после регистрации собственности на недвижимость в полной мере распоряжаться своим имуществом. Своевременное узаконивание таких объектов строительства существенно упрощает порядок наследования.

Юридическая компания «Миралс» оказывает услуги по полному сопровождению оформления в собственность недвижимости в рамках «Дачной амнистии».  Возникли вопросы? Обращайтесь! 

Вместе с этим рекомендуем почитать:

Статья на тему "Как узаконить самовольную постройку или перепланировку"
Статья на тему "Строительная экспертиза"
Статья на тему "Недействительные сделки"

Наши контакты