Исследуем объект строительства

Строительство – это процедура, сопряженная с необходимостью соблюдения многочисленных законодательных норм, правил, СНиПов, ГОСТов и т.п. Наличие такого количества регуляторов строительства, практически исключает возможность возведения объектов без отклонений от тех или иных требований, что по сути создает благоприятную почву например для появления разногласий относительно качества предмета стройки между заказчиком и подрядчиком. И в таких ситуациях, одним из самых распространенных вариантов решения данной проблемы, безусловно будет являться проведение строительной экспертизы. Строительная экспертиза, впрочем, как и другие экспертизы, может быть внесудебной либо судебной.

Внесудебная строительная экспертиза

Внесудебная экспертиза, проводятся за рамками судебного процесса, например, по инициативе заказчика, обосновывающего наличие недостатков в объекте строительства, сдаваемым подрядчикам. Данный вариант наиболее оптимален, если стороны готовы идти на встречу друг другу, и подрядчик не будет возражать устранить выявленные экспертизой недостатки. При любом раскладе дел, подготовленная вне рамок суда экспертиза, будет служить хорошим дополнением к формируемым в дальнейшем претензии и иску к Подрядчику. Расходы на проведение внесудебной экспертизы могут быть разделены сторонами по сделке по договоренности, в то время когда расходы связанные с проведением судебной экспертизы, относятся к судебным издержкам, и возлагаются на проигравшую сторону по делу. 

Судебная строительная экспертиза

Судебная экспертиза отличается от внесудебной тем, что кроме прочих федеральных законов, она подотчетна положениям процессуальных кодексов. Так, судебная экспертиза, назначается судом, как по инициативе последнего, так и с инициации одной из сторон по делу. Кодексы предусматривают возможности проведения комиссионной, комплексной, дополнительной и повторной экспертизы. Стоит отметить, что проведение судебной экспертизы, в большинстве судов, имеет превалирующую силу по отношению к внесудебной, что объясняется участием суда при выборе экспертного учреждения, а следовательно, исключение возможности сомневаться в его объективности и беспристрастности.

Особенности строительной экспертизы

В круг исследования строительной экспертизы входит:

  • проверка технической документации;
  • мониторинг эксплуатации объектов с целью выявления необходимости проведения капитального ремонта либо реконструкции для обеспечения безопасности;
  • проверка целостности фундамента и всего строения;
  • фиксация фактов, приведших к аварийному состоянию объектов;
  • целесообразность возведения объекта на конкретном земельном участке и т.п.

Проведение строительной экспертизы актуально в следующих случаях:

  • при возведении самовольных построек;
  • при разрешении конфликтных ситуаций;
  • перед началом строительства;
  • перед началом проведения ремонтных работ или реконструкции;
  • на стадии заключения сделки и т.п.

Строительная экспертиза, имеет особое значение в решении споров, связанных со строительством и объектами строительства. В большинстве случаев, именно экспертиза, предопределяет конечное решение суда. Таким образом, нельзя переоценить важность профессионального и своевременно подготовленного экспертного заключения.

Юридическая компания «Миралс» оказывает всестороннюю юридическую поддержку, по вопросам, связанным со строительством. Располагая многолетним опытом работы в данной области, мы предлагаем применить его в решении Ваших проблем. 

Вместе сэтим рекомендуем почитать:

Статья на тему "Как узаконить самовольную постройку или перепланировку"

Наши контакты