Как определить самовольную постройку?
Отвечает юрист Юридической компании "Миралс":
По общему правилу (ч. 1 ст. 222 ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, имеются случаи из судебной практики, например когда самовольная постройка может быть узаконена, ввиду наличия на то совокупности обстоятельств устанавливающих такие основания.
Поэтому не стоит отчаиваться при наличии признаков самовольного строительства у принадлежащего Вам объекта, а скорее следует прибегнуть к профессиональной юридической помощи для анализа ситуации.
Успешное завершение дела о признании права собственности на самовольные постройки можно увидеть из Постановления Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2018 по делу №А41-55289/2017.
Получить бесплатную консультацию юриста подготовившего ответ можно по номеру: